Lors de leur mise en vente, certains biens immobiliers, selon leur situation géographique ou leur année de construction, doivent faire l'objet de divers diagnostics immobiliers parmi lesquels les diagnostics amiante, plomb, termite…. Son rôle est de prémunir le propriétaire comme le locataire de tout litige en cas de dégradationsEn effet, c´est un moyen de pouvoir établir une comparaison de l´état du bien entre l´entrée du locataire dans les murs et sa sortieL´état des lieux d´entrée est également pour le locataire un gage de la conformité du logement aux normes d´habitabilité et de confort.