Ces diagnostics, qui doivent être effectués par des experts indépendants, permettent d'établir un bilan, dans ces cas précis, de l'éventuelle présence d'amiante au sein du bien ou de sa consommation d’énergie et son taux d’émission de gaz à effet de serre. En effet, le diagnostic amiante a pour but de fournir aux acheteurs un document attestant le présence ou non d'amiante au sein du bien (matériau toxique interdit depuis 1997), tandis que le diagnostic termites sert à évaluer la présence d'insectes xylophages dans les charpentes et planchers du logement afin de le traiter rapidement.