Diagnostic gaz immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Le diagnostic immobilier est une obligation de tout propriétaire qui envisage de mettre en location ou de vendre un bien immobilier. En font partie le contrôle des équipements énergétiques et celui des différentes installations d’alimentation de gaz. L’objectif est de déterminer les éventuels dangers qui se présentent, et d’éviter au préalable les risques de fuite. Explications sur la procédure de diagnostics gaz immobilier.
Diagnostic gaz immobilier : à quoi ça sert ?
Le diagnostic gaz est une loi mise en vigueur depuis novembre 2007 concernant les logements et les locaux professionnels. Elle s’applique à tous les propriétaires qui envisagent de vendre ou de louer leur bien. L’opération a pour but de limiter les risques de fuite causés par des installations défectueuses. Dans le cas où du gaz s’échappe du système, cela met en danger les personnes et les biens.
Diagnostic gaz immobilier : quels sont les éléments à contrôler ?
Avant la mise en location ou en vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit faire appel à un spécialiste du diagnostic gaz. Cette démarche consiste à vérifier l’état général des équipements liés au gaz. Dans l’idéal, le contrôle doit concerner l’intégralité des installations incluant :
- Les conduits ;
- Les composants de branchement ;
- Les appareils fixes ;
- Les équipements de production d’ECS (eau chaude sanitaire) ;
- Les systèmes de climatisation et de chauffage ;
- Les dispositifs d’aération.
Diagnostic gaz immobilier : à qui doit-on le confier ?
Le diagnostic gaz immobilier doit être confié à un professionnel titulaire d’une certification octroyée par un organisme d’accréditation (Cofrac). Il s’agit d’un diagnostiqueur spécialisé dans divers types de diagnostics immobiliers. Après l’intervention, ce spécialiste classifie le bien par son état :
- Bien à risques mineurs
- Bien exempt de tout danger
- Bien présentant des dangers graves.