La nouvelle réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) annoncée par le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires vise à améliorer l’efficacité énergétique des logements en France.

Cette réforme concerne spécifiquement les logements de moins de 40m², où une surreprésentation des passoires énergétiques (étiquettes F ou G) a été constatée. L’objectif principal de cette réforme est de rendre les seuils du DPE plus équitables pour ces petites surfaces, incitant ainsi les propriétaires à rénover leurs biens pour améliorer leur performance énergétique.

Grâce à cet ajustement du calcul du DPE, environ 140 000 logements devraient sortir de la catégorie des passoires thermiques, ce qui contribuera à réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les propriétaires auront ainsi plus de temps pour entreprendre les travaux de rénovation nécessaires, sachant que les logements classés « G » ne pourront plus être mis en location à partir de 2025.

Une des mesures clés de cette réforme est la publication prochaine d’un arrêté modifiant les étiquettes du DPE pour les logements de moins de 40m2. Les propriétaires concernés peuvent d’ores et déjà obtenir une simulation de leur nouvelle étiquette en saisissant le numéro de leur diagnostic sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.

https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

À partir du 1er juillet 2024, une attestation numérique éditée par l’Ademe pourra être téléchargée pour remplacer l’étiquette initiale du DPE. Cette attestation intégrera les nouveaux seuils en vigueur à partir de cette date, tout en conservant la validité du DPE initial.

En conclusion, la nouvelle réforme du DPE pour les logements de moins de 40m2 est une avancée importante dans la lutte contre la précarité énergétique et le changement climatique en France. Elle encourage les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur bien, tout en offrant des outils et des incitations pour les accompagner dans cette transition vers des logements plus écologiques et économes en énergie.