Le gouvernement accélère sa stratégie de décarbonation du logement avec un nouveau plan d’électrification publié le 23 avril 2026. Objectif : réduire la place des énergies fossiles dans l’habitat et favoriser les équipements électriques performants, notamment les pompes à chaleur (PAC).
Cette évolution aura un impact direct sur les propriétaires, bailleurs et copropriétés souhaitant engager des travaux avec l’aide de MaPrimeRénov’.

Ce qui change au 1er septembre 2026
À compter du 1er septembre 2026, les aides MaPrimeRénov’ dédiées aux rénovations d’ampleur ne seront plus accordées aux logements qui conservent une chaudière au gaz ou tout autre chauffage utilisant une énergie fossile après travaux.
En clair :
• Une rénovation globale financée par MaPrimeRénov’ devra intégrer le remplacement du chauffage fossile existant.
• Le maintien d’une chaudière gaz, même récente, empêchera l’accès à certaines aides.
• Cette mesure concernera en priorité les maisons individuelles engagées dans des travaux importants.
Selon le ministère du Logement, seulement 10 % des rénovations d’ampleur conservaient encore un chauffage fossile jusqu’à présent.

Pourquoi cette décision ?
Le gouvernement souhaite accélérer la transition énergétique des logements français et atteindre un objectif ambitieux :
1 million de pompes à chaleur installées par an d’ici 2030
La pompe à chaleur est aujourd’hui considérée comme l’une des solutions les plus efficaces pour :
• Réduire les consommations énergétiques
• Limiter les émissions de CO₂
• Améliorer le confort thermique
• Valoriser le bien immobilier
• Améliorer la note du DPE dans de nombreux cas

Une offre “clé en main” pour les pompes à chaleur
Pour faciliter les projets, l’État prévoit la création d’une nouvelle offre simplifiée autour des PAC.
Cette formule pourra inclure dans un seul contrat :
• L’étude du logement
• L’installation de la pompe à chaleur
• La maintenance
• Éventuellement la fourniture d’électricité
• Un paiement mensualisé
• La déduction directe des aides financières
Cette solution visera particulièrement les ménages modestes.
Un appel à projets sera lancé afin de labelliser des entreprises fiables capables de proposer cette offre globale.

Encadrement des prix d’installation
Afin d’éviter les abus et la hausse des tarifs, un référentiel national des prix d’installation des pompes à chaleur sera prochainement publié.
L’objectif est de :
• Donner de la visibilité aux particuliers
• Encadrer les devis
• Favoriser une concurrence saine
• Sécuriser les aides publiques

Le gaz également visé dans le neuf
Le plan prévoit également la fin progressive du gaz dans les constructions neuves :
• À partir de 2027 pour les logements neufs
• Puis dans les années suivantes pour les bâtiments tertiaires
Le gaz ne pourra plus être utilisé, y compris en appoint ou en système hybride.

Vers une nouvelle réforme du DPE
Autre mesure importante : le gouvernement souhaite modifier à nouveau le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE.
Si cette réforme est adoptée :
• Des millions de logements chauffés à l’électricité pourraient voir leur étiquette énergétique améliorée
• Certains biens classés E, F ou G pourraient remonter d’une ou plusieurs classes
• L’attractivité des logements électriques augmenterait fortement
Cette évolution serait particulièrement stratégique pour les propriétaires bailleurs.

Ce que doivent retenir les propriétaires
Si vous envisagez une rénovation énergétique en 2026 ou 2027, il devient essentiel d’anticiper :
À vérifier avant tout projet :
• Votre système de chauffage actuel
• Votre étiquette DPE actuelle
• Les travaux prioritaires à engager
• L’intérêt de remplacer la chaudière gaz
• Les aides encore disponibles
• Le gain potentiel sur la valeur du bien

Notre conseil professionnel
Avant de lancer des travaux, une simulation énergétique sérieuse permet de comparer plusieurs scénarios :
• Isolation seule
• Changement de chauffage
• Pompe à chaleur
• Menuiseries
• Ventilation
• Rénovation globale
Cela permet d’investir intelligemment, d’optimiser les aides et d’obtenir le meilleur résultat sur le DPE.

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